Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечное кредитование

26.09.2017
Ипотечное кредитование - одно из самых популярных видов кредитования у населения. И это не удивительно, ведь оформляя ипотеку, теряется необходимость долгого накопления денежных средств, для того чтобы в будущем, получить желаемые квадратные метры. Мы получаем возможность приобрести собственное жилье сегодня.

Ипотечное кредитование - это получение определенной суммы денег, обеспеченной залогом на приобретение недвижимого имущества. Само слово ипотека берет свое начало с древней Греции, и означает залог. Таким образом, залог - является неотъемлемой частью ипотечного кредитования.

Ипотека это долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимости, при этом заложенная недвижимость остается в собственности клиента, но он не имеет право на совершение ряда действий с ней, таких как - продажа, переоформление на третье лицо, оформление дарственной, до полного погашения долга кредитору. Кредитор в свою очередь имеет право, в случае нарушения условий договора кредитования должником, повлекшее за собой отсутствие выплат по кредиту, продать залоговую недвижимость и вернуть себе задолженные средства.

Существует несколько форм ипотечного кредитования.
•    Ипотека по договору купли продажи
•    Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме
•    Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья.

Остановимся подробней на каждом из вышеперечисленных пунктов.

Ипотека по договору купли продажи один из самых популярных видов ипотечного кредитования на сегодняшний день. В этом случае приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям: она должна быть введенной в эксплуатацию и полностью пригодной для комфортной жизни, а продавец, должен быть прямым владельцем. Как правило, это вторичный рынок жилья.

Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме - оформляется на приобретение квартиры в строящемся доме. Данный вид ипотеки подразумевает повышенные риски, как банка, так и кредитозаемщика. Это связано с тем, что могут наступить обстоятельства, вследствие которых, объект будет введен в эксплуатацию не в назначенный срок, а то и просто строительство будет остановлено по причине отсутствия финансовой ликвидности застройщика. Именно поэтому банки по большей части выдают кредитные средства на приобретение такого рода жилья, только у аккредитованных застройщиков, к которым имеют высокую степень доверия. Процентные ставки по этой форме ипотеки обычно выше, срок кредитования короче.

Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья подразумевает выдачу кредитных денег на строительство собственного дома. К этой форме ипотеки банки выставляют определенные требования. Например, участок на котором будет строительство, должен находиться в черте города, сам жилой объект - должен быть в статусе недостроя, т.е часть строительных работ по нему уже проведены и закончены, например закладка фундамента, внешних стен и тп. Здесь, залогом может стать участок, на котором будет достраиваться дом либо сам дом.

Денежные средства по ипотечным кредитам можно получить несколькими способами. Безналичным платежом на счет продавца недвижимости, либо наличными, в кассе банка, с последующей передачей продавцу, в присутствии банковского менеджера и нотариуса.

По обеспечению залоговым имуществом, ипотеку можно разделить на два вида.

Залогом выступает приобретаемая недвижимость. В данном случае полученные средства могут быть потрачены только на приобретение заранее согласованной с кредитной организацией недвижимости. Второй вид, залогом может выступать уже имеющаяся собственность граждан. Преимущество данного вида обеспечения, в том, что полученные средства могут быть потрачены на любые цели. Но есть существенный недостаток, в случае наступления обстоятельств, которые не позволят рассчитаться с банком по кредиту, кредитозаемщик может потерять не только приобретаемую недвижимость, но и заложенную.

Главным преимуществом ипотечного кредитования является тот факт, что кредитуемый получает в собственность жилье сразу, имеет возможность уже сегодня получить собственную квартиру и постепенно рассчитываться с долгом. Вторым неоспоримым преимуществом является срок погашения ипотеки, сумма кредита распределяется на определенное количество лет, и выплачивается ежемесячно, что делает платежи приемлемыми и не слишком обременительными для бюджета. И третьим, немаловажным преимуществом выступает возможность чувствовать себя полноправным владельцем, делать ремонт, обустраивать свое жилище по своему вкусу.

Главным недостатком ипотечного кредитования является, конечно, сумма переплаты, которая по окончанию срока кредитного договора может достигать стоимости двух, а то и трех квартир. Процентная ставка по ипотечным кредитам, как правило, фиксированная на весь период кредитования, уровень ставок достаточно высокий. Другой минус ипотеки - это дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, такие как оценка приобретаемого имущества, услуги нотариуса, ежегодное страхование.

Еще один важный недостаток ипотечного кредитования связан с различными рисками, которые несет потребитель. Экономические, например, если произойдет падение цен на рынке недвижимости, выплачивать придется стоимость, в которую недвижимость была оценена на момент заключения договора. Инфляция – повышение цен на потребительские товары и жизни в целом, может привести к изменению качества жизни в худшую сторону, так как сумма выплат по кредиту будет оставаться не изменой, а постоянные расходы на проживание расти. Личные риски - потеря трудоспособности, сокращение на работе, и как следствие, невозможность осуществлять выплаты по кредиту.

В заключении хотелось бы отметить, ипотека это хорошая возможность для населения приобрести жилье в собственность, главное подойти к данному вопросу со всей серьезностью, реально оценив свои существующие и будущие возможности.

30.06.2018 Серик
Реально ли купить квартиру в Алматы с зарплатой 120 000 тенге? Кредитов не брал, куда обращаться?
01.07.2018 Администратор сайта
Серик, зависит от стоимости квартиры. Если брать в пример среднюю стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы (не приватизированное общежитие), которая стоит 10 000 000 тенге, то Вам надо либо вносить первоначальный взнос 40%-50%, либо привлекать созаемщиков, потому что если оформлять заем только на Вас, тогда ежемесячный платеж превысит 50% Вашей зарплаты. Сумма ежемесячного взноса по кредиту не должна превышать половину дохода заемщика.

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Кредит без подтверждения доходов

Один из самых популярных способов получения кредита без подтверждения доходов это обеспечение кредита залогом. Залогом может выступать имущество граждан, квартира, дом, земельный участок, автомобиль.

Ипотечные кредиты

Рынок ипотечного кредитования в РК в конце 2016 начале 2017 года, можно охарактеризовать как снова оживший.

Общие понятия зарплатного овердрафта

Зарплатный овердрафт могут получить только сотрудники компаний, которые получают заработную плату на дебетовую карточку определенного банка.

Микрокредиты от Микрофинансовых организаций

С каждым годом система микрокредитования эволюционировала и развивалась, и маленькие субъекты теневого рынка становились организациями. Обеспечение желающих микрокредитами с высокими процентными ставками и возмещение собственных расходов, позволило некоторым организациям привлечь большое количество клиентов и достичь долгосрочной устойчивости.

Микрокредит - Банк или МФО

По статистике egov.kz электронные кредитные отчеты стали в несколько раз популярнее своих бумажных аналогов – потому ли, что до возникновения сервиса  население брало меньше кредитов? Нет, популярность количество запросов увеличилось в основном благодаря доступности и скорости получения информации.

Микрокредитные организации в Казахстане

Поскольку микрокредитование в нашей стране получило широкое распространение, нельзя не рассмотреть вопрос деятельности микрокредитных организаций в Казахстане. Как известно, микрокредитные организации осуществляют свою деятельность в рамках Закона РК «О микрокредитных организациях». Согласно ему, микрокредитные организации в Казахстане – это коммерческие ТОО или некоммерческие общественные фонды.

Что такое микрофинансы ?

Многие из нас привыкли, что за требуемой срочно суммой денег, надо обращаться в банк. Такую сферу, как микрофинансы, многие обходят стороной. Однако так ли страшны микрофинансы, как их малюют? Сегодня в Казахстане насчитываются тысячи микрофинансовых организаций. И каждая из них может дать вам возможность решить свои финансовые вопросы.  Микрофинансы – еще один выход, если ситуация сложилась так, что деньги вам нужны здесь и сейчас, а найти их нигде, кроме как в финансовом институте, возможности нет.

Быстрый кредит в банках Казахстана

Не хватает денег на желанную покупку? Хотите себя порадовать сегодня, не ждать зарплату или месяцами копить на свою мечту? Вам сей же час нужны деньги? Если хотя бы на один из этих вопросов вы ответили «да», значит, помочь вам в достижении цели может быстрый кредит. Быстрый кредит как услуга, всегда был популярен – не надо ждать, собирать «тонну» справок и неоднократно посещать банковское отделение. Быстрый кредит предполагает получение кредита в день обращения, а потому такие слова, как «оперативность», «доступность» и «простота» – его основные характеристики.

Банки Казахстана в августе 2013 г.

Размер размещенных тенговых межбанковских депозитов в августе по сравнению с прошлым месяцем снизился на 22,6%. Таким образом, банки Казахстана завершили август, имея на межбанковских депозитах 1898,7 млрд. тенге. Общий объем депозитов в тенге составил 0,8% от всего объема депозитов банков Казахстана.

Кредит без залога от Нурбанка

Если еще десять лет назад возможность взять кредит без залога была доступна далеко не всем и под крайне высокие проценты, то сегодня кредит без залога взять можно практически во всех казахстанских банках. Таким образом, у потенциального заемщика априори широкий выбор условий и процентных ставок по кредиту без залога или иными словами - экспресс-кредиту. В данном обзоре мы расскажем о том, на каких условиях можно получить кредит без залога в Нурбанке.

Кредит на неотложные нужды от Альянс банка

Альянс банк позиционирует свой кредит на потребительские нужды как возможность быстро привлечь необходимую сумму на гибких условиях. Кредит на неотложные нужды может быть предоставлен на период от шести месяцев до 15 лет. Выдается кредит на неотложные нужды в Альянс банке в тенге.

Ипотека или ипотечный кредит от КАЗКОМА

Ипотека от «Казкоммерцбанка» дает возможность приобрести жилье, как в строящихся новостройках, так и уже готовую недвижимость. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от 10%. Ипотека «Казкоммерцбанка» не предполагает получение банком комиссии за обналичивание кредита и ведение счета.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Время подобно ветру оно уносить все легковесное и оставляет все весомое. Доменико Эстрада.
Это интересно
Для чего наносили узоры или надписи на края монет ? Ответ
Юмор
Брак совершается на небесах, но расплачиваются за него на Земле.
www.stroiremont.kz