Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечное кредитование

26.09.2017
Ипотечное кредитование - одно из самых популярных видов кредитования у населения. И это не удивительно, ведь оформляя ипотеку, теряется необходимость долгого накопления денежных средств, для того чтобы в будущем, получить желаемые квадратные метры. Мы получаем возможность приобрести собственное жилье сегодня.

Ипотечное кредитование - это получение определенной суммы денег, обеспеченной залогом на приобретение недвижимого имущества. Само слово ипотека берет свое начало с древней Греции, и означает залог. Таким образом, залог - является неотъемлемой частью ипотечного кредитования.

Ипотека это долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимости, при этом заложенная недвижимость остается в собственности клиента, но он не имеет право на совершение ряда действий с ней, таких как - продажа, переоформление на третье лицо, оформление дарственной, до полного погашения долга кредитору. Кредитор в свою очередь имеет право, в случае нарушения условий договора кредитования должником, повлекшее за собой отсутствие выплат по кредиту, продать залоговую недвижимость и вернуть себе задолженные средства.

Существует несколько форм ипотечного кредитования.
•    Ипотека по договору купли продажи
•    Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме
•    Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья.

Остановимся подробней на каждом из вышеперечисленных пунктов.

Ипотека по договору купли продажи один из самых популярных видов ипотечного кредитования на сегодняшний день. В этом случае приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям: она должна быть введенной в эксплуатацию и полностью пригодной для комфортной жизни, а продавец, должен быть прямым владельцем. Как правило, это вторичный рынок жилья.

Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме - оформляется на приобретение квартиры в строящемся доме. Данный вид ипотеки подразумевает повышенные риски, как банка, так и кредитозаемщика. Это связано с тем, что могут наступить обстоятельства, вследствие которых, объект будет введен в эксплуатацию не в назначенный срок, а то и просто строительство будет остановлено по причине отсутствия финансовой ликвидности застройщика. Именно поэтому банки по большей части выдают кредитные средства на приобретение такого рода жилья, только у аккредитованных застройщиков, к которым имеют высокую степень доверия. Процентные ставки по этой форме ипотеки обычно выше, срок кредитования короче.

Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья подразумевает выдачу кредитных денег на строительство собственного дома. К этой форме ипотеки банки выставляют определенные требования. Например, участок на котором будет строительство, должен находиться в черте города, сам жилой объект - должен быть в статусе недостроя, т.е часть строительных работ по нему уже проведены и закончены, например закладка фундамента, внешних стен и тп. Здесь, залогом может стать участок, на котором будет достраиваться дом либо сам дом.

Денежные средства по ипотечным кредитам можно получить несколькими способами. Безналичным платежом на счет продавца недвижимости, либо наличными, в кассе банка, с последующей передачей продавцу, в присутствии банковского менеджера и нотариуса.

По обеспечению залоговым имуществом, ипотеку можно разделить на два вида.

Залогом выступает приобретаемая недвижимость. В данном случае полученные средства могут быть потрачены только на приобретение заранее согласованной с кредитной организацией недвижимости. Второй вид, залогом может выступать уже имеющаяся собственность граждан. Преимущество данного вида обеспечения, в том, что полученные средства могут быть потрачены на любые цели. Но есть существенный недостаток, в случае наступления обстоятельств, которые не позволят рассчитаться с банком по кредиту, кредитозаемщик может потерять не только приобретаемую недвижимость, но и заложенную.

Главным преимуществом ипотечного кредитования является тот факт, что кредитуемый получает в собственность жилье сразу, имеет возможность уже сегодня получить собственную квартиру и постепенно рассчитываться с долгом. Вторым неоспоримым преимуществом является срок погашения ипотеки, сумма кредита распределяется на определенное количество лет, и выплачивается ежемесячно, что делает платежи приемлемыми и не слишком обременительными для бюджета. И третьим, немаловажным преимуществом выступает возможность чувствовать себя полноправным владельцем, делать ремонт, обустраивать свое жилище по своему вкусу.

Главным недостатком ипотечного кредитования является, конечно, сумма переплаты, которая по окончанию срока кредитного договора может достигать стоимости двух, а то и трех квартир. Процентная ставка по ипотечным кредитам, как правило, фиксированная на весь период кредитования, уровень ставок достаточно высокий. Другой минус ипотеки - это дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, такие как оценка приобретаемого имущества, услуги нотариуса, ежегодное страхование.

Еще один важный недостаток ипотечного кредитования связан с различными рисками, которые несет потребитель. Экономические, например, если произойдет падение цен на рынке недвижимости, выплачивать придется стоимость, в которую недвижимость была оценена на момент заключения договора. Инфляция – повышение цен на потребительские товары и жизни в целом, может привести к изменению качества жизни в худшую сторону, так как сумма выплат по кредиту будет оставаться не изменой, а постоянные расходы на проживание расти. Личные риски - потеря трудоспособности, сокращение на работе, и как следствие, невозможность осуществлять выплаты по кредиту.

В заключении хотелось бы отметить, ипотека это хорошая возможность для населения приобрести жилье в собственность, главное подойти к данному вопросу со всей серьезностью, реально оценив свои существующие и будущие возможности.

Комментариев нет

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Кредитный калькулятор. Нужно ли использовать его перед оформлением кредита?

Что делать, если вы решили взять кредит, но не знаете, как можно рассчитать ежемесячные выплаты и за какой срок вы сможете полностью погасить кредит?  Учитывая современные темпы жизни – постоянные дела, работа, поездки за покупками и прочее – мало кто захочет тратить время на визиты в различные банки для обсуждения этого вопроса с кредит-менеджером. В

Экспресс-кредит от MoneyMan – описание и основные условия

В компании ManeyMan можно получить кредит на сумму 7 000 до 150 000 тенге на срок от 5 до 31 дня. После подачи заявления на кредит, решение о выдачи денег принимается в течение 5 минут. Такое условие особо пригодится тем людям, которым деньги нужны срочно и без бумажной волокиты.

Микрокредит от Kaz Credit Line для предпринимателей малого бизнеса

Существует различные виды кредитования индивидуальных предпринимателей, такие как потребительские кредиты банков обеспеченные залогом, беззалоговые экспресс и микро кредиты.

Микрокредит в помощь

Микрокредит представляет собой не что иное, как небольшой заем, другими словами – кредит, который вы можете получить не в банке, а в микрокредитной организации. В целом главная цель, которой служит микрокредит, – дать толчок к финансовому благополучию.  Именно поэтому такой вариант займа как микрокредит выбирают индивидуальные предприниматели, которые только открыли свое дело, или только собираются это сделать.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ – КАКОЙ БАНК ВЫБРАТЬ ?

Банки все чаще стали рекламировать свои услуги по рефинансированию. Возможность в рамках рефинансирования снизить свой долг, уменьшить  процентную ставку по кредиту, увеличить срок кредитования, объединить несколько кредитов в разных Казахстанских банках в один, а, может даже, и забрать залог, находящийся на данный момент в банке, прельщают многих заемщиков. Однако не стоит рефинансирование идеализировать.

Ипотека от Qazaq Banki

Qazaq Banki, правопреемник «Сеним-банка», предлагает своим клиентам получить ипотеку для покупки своей квартиры, дома или недвижимости в коммерческую собственность. Ипотека обеспечивается покупаемой или уже имеющейся в собственности потенциального получателя ипотеки недвижимостью.

Потребительский кредит в ВТБ

Потребительский кредит в ВТБ позиционируется как простой, удобный и выгодный займ. Согласно информации банка, потребительские кредиты так же, как и другие программы кредитования отличаются гибкостью и нацелены на удовлетворение финансовых потребностей различных клиентов. Благодаря потребительскому кредиту в ВТБ можно совершить покупки, необходимые ежедневно, запланировать путешествие или сделать в доме ремонт.

Кредит под залог недвижимости в Альфа-банке

К основным конкурентным преимуществам кредита под залог недвижимости в Альфа-банке по заверению самого финансового института можно отнести оптимальные условия займа,  которые были разработаны специально для работников компаний, обслуживающихся в Альфа-банке. Еще один плюс кредита под залог недвижимости – в бесплатном рассмотрении заявки.

Автокредит от Казкоммерцбанка

Автокредит или займ на покупку автомобиля выдается в Казкоммерцбанке физическим лицам под залог приобретаемого автотранспорта. Казкоммерцбанк позиционирует автокредит от своего банка как воплощение мечты для желающих купить автомобиль.

Кредит без залога в Алматы от ДБ АО Сбербанк

Кредит без залога в Алматы можно получить в «Сбербанке» по кредитной программе под названием «доверительный кредит». Выдается кредит без залога в Алматы Сбербанком в тенге и российских рублях. Максимальная сумма кредита без залога может составить 3 миллиона тенге, минимальный размер кредита без залога – 150 тысяч тенге.

Потребительский кредит в Казахстане

Потребительский кредит является сегодня одним из самых распространенных и легкодоступных способов быстрого получения средств на любые цели и нужды. Потребительский кредит подразумевает довольно разнообразную линейку займов.

Аккредитив в Казахстане

Аккредитив – это способ расчета покупателя с продавцом, в котором банк выступает в роли гаранта платежа.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Всегда побеждает тот, кто действует лаской. Публий Сир.
Это интересно
Процесс смены серебряного денежного стандарта золотым Ответ
Юмор
Быстрее выходных заканчиваются только деньги.
www.stroiremont.kz