Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечное кредитование

26.09.2017
Ипотечное кредитование - одно из самых популярных видов кредитования у населения. И это не удивительно, ведь оформляя ипотеку, теряется необходимость долгого накопления денежных средств, для того чтобы в будущем, получить желаемые квадратные метры. Мы получаем возможность приобрести собственное жилье сегодня.

Ипотечное кредитование - это получение определенной суммы денег, обеспеченной залогом на приобретение недвижимого имущества. Само слово ипотека берет свое начало с древней Греции, и означает залог. Таким образом, залог - является неотъемлемой частью ипотечного кредитования.

Ипотека это долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимости, при этом заложенная недвижимость остается в собственности клиента, но он не имеет право на совершение ряда действий с ней, таких как - продажа, переоформление на третье лицо, оформление дарственной, до полного погашения долга кредитору. Кредитор в свою очередь имеет право, в случае нарушения условий договора кредитования должником, повлекшее за собой отсутствие выплат по кредиту, продать залоговую недвижимость и вернуть себе задолженные средства.

Существует несколько форм ипотечного кредитования.
•    Ипотека по договору купли продажи
•    Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме
•    Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья.

Остановимся подробней на каждом из вышеперечисленных пунктов.

Ипотека по договору купли продажи один из самых популярных видов ипотечного кредитования на сегодняшний день. В этом случае приобретаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям: она должна быть введенной в эксплуатацию и полностью пригодной для комфортной жизни, а продавец, должен быть прямым владельцем. Как правило, это вторичный рынок жилья.

Ипотека на строящееся жилье в многоквартирном доме - оформляется на приобретение квартиры в строящемся доме. Данный вид ипотеки подразумевает повышенные риски, как банка, так и кредитозаемщика. Это связано с тем, что могут наступить обстоятельства, вследствие которых, объект будет введен в эксплуатацию не в назначенный срок, а то и просто строительство будет остановлено по причине отсутствия финансовой ликвидности застройщика. Именно поэтому банки по большей части выдают кредитные средства на приобретение такого рода жилья, только у аккредитованных застройщиков, к которым имеют высокую степень доверия. Процентные ставки по этой форме ипотеки обычно выше, срок кредитования короче.

Ипотека под залог индивидуально строящегося жилья подразумевает выдачу кредитных денег на строительство собственного дома. К этой форме ипотеки банки выставляют определенные требования. Например, участок на котором будет строительство, должен находиться в черте города, сам жилой объект - должен быть в статусе недостроя, т.е часть строительных работ по нему уже проведены и закончены, например закладка фундамента, внешних стен и тп. Здесь, залогом может стать участок, на котором будет достраиваться дом либо сам дом.

Денежные средства по ипотечным кредитам можно получить несколькими способами. Безналичным платежом на счет продавца недвижимости, либо наличными, в кассе банка, с последующей передачей продавцу, в присутствии банковского менеджера и нотариуса.

По обеспечению залоговым имуществом, ипотеку можно разделить на два вида.

Залогом выступает приобретаемая недвижимость. В данном случае полученные средства могут быть потрачены только на приобретение заранее согласованной с кредитной организацией недвижимости. Второй вид, залогом может выступать уже имеющаяся собственность граждан. Преимущество данного вида обеспечения, в том, что полученные средства могут быть потрачены на любые цели. Но есть существенный недостаток, в случае наступления обстоятельств, которые не позволят рассчитаться с банком по кредиту, кредитозаемщик может потерять не только приобретаемую недвижимость, но и заложенную.

Главным преимуществом ипотечного кредитования является тот факт, что кредитуемый получает в собственность жилье сразу, имеет возможность уже сегодня получить собственную квартиру и постепенно рассчитываться с долгом. Вторым неоспоримым преимуществом является срок погашения ипотеки, сумма кредита распределяется на определенное количество лет, и выплачивается ежемесячно, что делает платежи приемлемыми и не слишком обременительными для бюджета. И третьим, немаловажным преимуществом выступает возможность чувствовать себя полноправным владельцем, делать ремонт, обустраивать свое жилище по своему вкусу.

Главным недостатком ипотечного кредитования является, конечно, сумма переплаты, которая по окончанию срока кредитного договора может достигать стоимости двух, а то и трех квартир. Процентная ставка по ипотечным кредитам, как правило, фиксированная на весь период кредитования, уровень ставок достаточно высокий. Другой минус ипотеки - это дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки, такие как оценка приобретаемого имущества, услуги нотариуса, ежегодное страхование.

Еще один важный недостаток ипотечного кредитования связан с различными рисками, которые несет потребитель. Экономические, например, если произойдет падение цен на рынке недвижимости, выплачивать придется стоимость, в которую недвижимость была оценена на момент заключения договора. Инфляция – повышение цен на потребительские товары и жизни в целом, может привести к изменению качества жизни в худшую сторону, так как сумма выплат по кредиту будет оставаться не изменой, а постоянные расходы на проживание расти. Личные риски - потеря трудоспособности, сокращение на работе, и как следствие, невозможность осуществлять выплаты по кредиту.

В заключении хотелось бы отметить, ипотека это хорошая возможность для населения приобрести жилье в собственность, главное подойти к данному вопросу со всей серьезностью, реально оценив свои существующие и будущие возможности.

30.06.2018 Серик
Реально ли купить квартиру в Алматы с зарплатой 120 000 тенге? Кредитов не брал, куда обращаться?
01.07.2018 Администратор сайта
Серик, зависит от стоимости квартиры. Если брать в пример среднюю стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы (не приватизированное общежитие), которая стоит 10 000 000 тенге, то Вам надо либо вносить первоначальный взнос 40%-50%, либо привлекать созаемщиков, потому что если оформлять заем только на Вас, тогда ежемесячный платеж превысит 50% Вашей зарплаты. Сумма ежемесячного взноса по кредиту не должна превышать половину дохода заемщика.

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Кредитное бюро

Кредитные бюро созданы для обеспечения прозрачности отношений между кредитором и заемщиком. Другое назначение это снижения времени и расходов на сбор необходимой информации о заемщике, а также помощь в защите от мошенничества.

Отличие микрозайма от кредита

В жизни часто бывает, что требуется определенная сумма денег для осуществления своих потребностей здесь и сейчас, которой нет в наличии.

Кредит онлайн - Moneyman

Кредит онлайн – это услуга, посредством которой можно взять кредит, не общаясь с кредитором лично, а просто оформить заявку через интернет и получить деньги.

Экспресс кредит Казкоммерцбанка

Остановимся и детально изучим кредитование без залога на примере Экспресс Кредита Каз Комерц банка.

Микрокредит до зарплаты. Брать или не брать ?

Все мы давно знаем, что представляет из себя микрокредит. Это займ относительно небольшой суммы на короткий срок. В народе, такие займы называют «деньги до зарплаты». Однако, в последнее время, у людей сложилось прочное убеждение, что подобные займы выдают под огромные проценты.

Кредит под залог депозита

Давайте рассмотрим ситуацию - средства вкладчика лежат на депозите и срок окончания договора банковского вклада еще далеко.

Доверительный кредит или кредит без залога от Сбербанка

В условиях развития конкуренции, банки все чаще предлагают новые виды потребительских кредитов – один из примеров доверительное кредитование, а проще говоря, кредиты без залога.

Автокредит в банке RBK

Банк RBK позиционирует автокредит своего банка как возможность легко и в кратчайшие сроки получить нужную сумму для покупки автомобиля. Купить транспорт по автокредиту можно как новый с салона, так и уже бывший в эксплуатации. Автокредит в банке RBK выдает в тенге, евро и долларах.

Кредит без залога в Темiрбанке

Срочно необходим кредит без залога или другими словами экспресс-кредит? В данном случае вам необходимо найти наиболее выгодные условия кредита без залога, а потому потребуется сравнить различные условия беззалоговых кредитов банков. Кредит без залога отличается от всех остальных займов отсутствием обеспечения, однако зачастую предполагает повышенные банковские ставки вознаграждения.

Кредит без залога в Алматы от ДБ АО Сбербанк

Кредит без залога в Алматы можно получить в «Сбербанке» по кредитной программе под названием «доверительный кредит». Выдается кредит без залога в Алматы Сбербанком в тенге и российских рублях. Максимальная сумма кредита без залога может составить 3 миллиона тенге, минимальный размер кредита без залога – 150 тысяч тенге.

Банки Казахстана: возрождение рынка

Сегодня в казахстанском банковском секторе функционируют 38 банков второго уровня. Читайте подробнее об их деятельности.

Продажа бизнеса

В жизни некоторых людей имеющих бизнес иногда наступает момент, когда они принимают решение продать свой бизнес. В этот момент они начинают вспоминать доску объявлений для размещения рекламы о продаже бизнеса.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Свет в глазах зажигают яркие мысли.
Это интересно
Какая валюта была самой долговечной ? Ответ
Юмор
Новый год! Новый год!! Новый год!!! - в ужасе кричала печень.
www.stroiremont.kz