Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечные кредиты

12.10.2017
Первоочередная потребность, с которой сталкивается каждый совершеннолетний гражданин общества, каждая семья - это приобретение собственной жилой площади. Главной проблемой в удовлетворении этой потребности, конечно, является высокая стоимость. Так сложилось, что на сегодняшний день приобрести квартиру своими собственными средствами, для большинства населения страны, практически не реально. Но существует возможность получить кредитные средства на приобретение недвижимости, данный банковский продукт называется ипотечный кредит. Ипотечный кредит всегда выдается под залог приобретаемой или существующей недвижимости, на длительный срок, с возможностью погашения долга ежемесячными платежами. Приобретаемая недвижимость становится собственностью заемщика по договору купли продажи, но находится в залоге банка до полной выплаты задолженности по кредиту.

Рынок ипотечного кредитования в РК в конце 2016 начале 2017 года, можно охарактеризовать как снова оживший. После периода стагнации, начиная с конца 2015 года до указанного периода, количество оформленных ипотечных кредитов для населения показало рост, и составило за первое полугодие текущего года 111,8 тыс. сделок по купле-продаже жилья, или на 27,3% больше уровня за аналогичный период 2016 года. (данные агентства Ranking.kz.)

На сегодняшний день ипотечные кредиты предоставляют около 16 банков РК. Процентные ставки по ипотеке в различных банках сильно отличаются. Минимальная процентная ставка на приобретение строящейся недвижимости в г. Астана составляет 10%. Самый дорогой процент по ипотечному кредиту достигает 23% годовых.

Для оформления ипотечного кредита, необходимо иметь на руках определенный минимум средств от стоимости приобретаемой недвижимости, другими словами первоначальный взнос. В среднем многие банки выставляют требования к первоначальному взносу 30 процентов от стоимости недвижимости. Но стоит отметить, что встречаются предложения, где минимальный первоначальный взнос может начинаться от 10% или от 50%. Как правило, чем больше первоначальный взнос, тем больше повышается вероятность оформить кредит по максимально выгодной ставке вознаграждения (наименьшей процентной ставке в тарифной сетке банка). Ипотечные кредиты могут быть оформлены с подтверждением дохода (когда предоставляется справка о доходах с организации, где гражданин осуществляет свою трудовую деятельность). Сумма максимально возможного кредитного лимита рассчитывается индивидуально, но таким образом, чтобы ежемесячные выплаты задолженности по кредиту составляли не более 40% от ежемесячного дохода. Также существует возможность оформить кредит без подтверждения дохода, но это не говорит о том, что любой не работающий человек может оформить кредит в ипотеку. Просто в данном случае учитывается не официальный доход граждан, который обязательно подтверждается документально. Как правило, процентная ставка по кредитам с не подтвержденным доходом значительно выше, так как в данном случае, повышаются риски банка по не выплате гражданами заемных средств.

Еще один важный момент, участникам зарплатного проекта банки предлагают более выгодные условия ипотечного кредитования – процентная ставка по кредиту ниже в среднем на 0,5 процентов, некоторые банки предлагают условия, с возможностью оформить ипотеку без комиссий за организацию и рассмотрение кредита.

Ипотечные кредиты можно разделить на несколько видов:

1)    Ипотека на вторичное жилье - один из самых популярных видов ипотеки. Около 10 банков Республики Казахстан оформляют ипотечные кредиты на вторичное жилье. Ипотечный кредит, как правило, оформляется в валюте тенге, но несколько банков предлагают возможность оформить долларовую ипотеку, с процентной ставкой от 10%. Но стоит отметить, что данной возможностью могут воспользоваться только граждане, имеющие доход в долларах США. В среднем, срок кредитования по данному виду ипотеки составляет от года до 15 лет, но некоторые банки предлагают увеличенный срок кредитования до 20 и даже 30 лет.

2)    Ипотека на приобретение квартиры в новостройке. Данным видом ипотеки предлагают воспользоваться 15 банков Казахстана, минимально возможная сумма к получению от 500 тысяч тенге, максимально возможная сумма до 100 млн. тенге. Погашение возможно как аннуитетными, так и дифференцированными платежами.

3)    Ипотека на индивидуальное строительство не самый популярный вид ипотеки, данный вид ипотечного кредитования предлагают несколько банков страны. В данном случае залогом выступает строящийся дом, либо уже имеющаяся в наличии недвижимость, либо земельный участок. Процентные ставки составляют в среднем 18% годовых, первоначальный взнос 30%. Сумма кредитования от 1 млн. до 30 млн. тенге, сроком от года до 30 лет. Стоит отметить, что в некоторых банках страны, можно оформить данный вид кредита по более низкой процентной ставке, при условии внесения первоначального взноса более 50 процентов и сроком кредитования до 10 лет.

Для оформления ипотечного кредита необходимо собрать следующий минимальный пакет документов (банк вправе запросить дополнительные документы):

Удостоверение личности гражданина РК, свидетельство о браке/о расторжении брака, справка о доходах, выписка о пенсионных отчислениях за последние 12 месяцев.

Правоустанавливающие документы на приобретаемое (залоговое) недвижимое имущество, отчет об оценке приобретаемой недвижимости, удостоверение личности продавца недвижимости.
В среднем заявка на ипотечный кредит рассматривается от 7 до 10 дней.

Комиссия за рассмотрение заявки составляет от 5 тыс. тенге до 10 тыс. тенге, за организацию кредита от 1 до 2 процентов.

Ипотечный кредит, это хорошая возможность изменить в лучшую сторону свои жилищные условия. Но прежде чем решиться на его оформление, необходимо оценить свои возможности, чтобы в будущем новая собственность, приносила только радость и процветание.


Комментариев нет

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Кредиты без залога

Ранее мы писали о видах кредитов и уже говорили о том, что кредиты бывают залоговыми и беззалоговыми. Сегодня мы подробнее рассмотрим беззалоговые кредиты.

Микрокредит в помощь

Микрокредит представляет собой не что иное, как небольшой заем, другими словами – кредит, который вы можете получить не в банке, а в микрокредитной организации. В целом главная цель, которой служит микрокредит, – дать толчок к финансовому благополучию.  Именно поэтому такой вариант займа как микрокредит выбирают индивидуальные предприниматели, которые только открыли свое дело, или только собираются это сделать.

В каком банке взять кредит ?

Как часто вы задаете подобный вопрос – себе, друзьям, специалистам в данном вопросе? Однозначно ответить на вопрос, в каком банке лучше взять кредит, довольно проблематично. Каждый банк предлагает свои условия, которые во многом зависят от срока, на который вы берете кредит, в случае с ипотекой – размера первоначального взноса, политики самого банка и ряда других факторов. Аналогично обстоят дела и с вопросами: «в каком банке кредит выгоднее» или «в каком банке кредит дешевле».

Потребительский кредит от Qazaq Banki

Потребительский кредит в Qazaq Banki получить можно только в тенге. Целевое назначение займа – потребительские нужды. При этом потребительский кредит в данном банке предполагает два варианта получения денежных средств. Первый вариант выдачи потребительского кредита представляет собой возобновляемую кредитную линию, второй вариант – разово выплачиваемый займ.

Автокредит от AsiaCredit Bank

Давно мечтаете о покупке нового автомобиля? Имеете только часть требуемых средств? Выходом может стать автокредит в одном из казахстанских банков. Каждый из них старается, чтобы именно его автокредит выглядел привлекательным и что немаловажно, выгодным для потенциальных клиентов. Для того чтобы сделать правильный выбор и взять автокредит на наиболее выгодных условиях вам потребуется сравнить предложения многих банков Казахстана.

Кредит под залог депозита в ВТБ банке

Кредит под залог депозита равносилен любому другому потребительскому займу за исключением того факта, что залогом по нему выступает вклад в банке, принадлежащий либо непосредственно претенденту на кредит, либо третьему лицу. Кредит под залог депозита выдается в ВТБ банке на любые потребительские потребности.

Рефинансирование в Казкоммерцбанке

Казкоммерцбанк предоставляет возможность рефинансирования кредита, взятого в другом банке. Позиционируется такое рефинансирование как возможность сократить платежи по кредиту с наименьшими временными затратами. К преимуществам своего рефинансирования Казкоммерцбанк относит следующие пункты:

Кредит на неотложные нужды от Альянс банка

Альянс банк позиционирует свой кредит на потребительские нужды как возможность быстро привлечь необходимую сумму на гибких условиях. Кредит на неотложные нужды может быть предоставлен на период от шести месяцев до 15 лет. Выдается кредит на неотложные нужды в Альянс банке в тенге.

Потребительский кредит от Альфа-банка

Альфа-банк позиционирует свой потребительский кредит как способ получить больше, чем вы имеете сейчас. В рамках потребительского кредита можно приобрести технику, мебель, одежду и другие необходимые товары потребительского назначения. Например, получив потребительский кредит, можно себе позволить приобрести мобильный телефон, о котором давно мечтали или ноутбук, который необходим вам в работе.

Ипотеке от банка HSBC

Ипотека от банка HSBC выдается в тенге и может доходить до 70% от стоимости покупаемого жилья, но при этом не может превысить 100 млн. тенге и 47 месячных окладов получателя ипотеки. Минимальная сумму, на которую можно подать заявку по ипотеке – 3 млн. тенге.

Ипотека от банка ЦентрКредит

Ипотека от банка «ЦентрКредит» выдается по трем программам. По первой программе ипотека от банка выдается совместно с «Казахстанской ипотечной компанией». Такая ипотека предполагает наличие у потенциального получателя кредита стабильного дохода, который при этом подтвержден. Срок ипотеки – до двадцати лет.

Кредит без залога

Кредит без залога часто является единственной возможностью физического или юридического лица взять кредит. При получении такого кредита, казалось бы, не приходится рисковать недвижимостью (которой зачастую просто нет в наличии), а количество документов, которые необходимо предоставить банку, зачастую сведено к минимуму. Однако и здесь есть свои подводные камни, которых не так уж мало.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Энергия лени самая неисчерпаемая.
Это интересно
Когда деньги начали делать из бронзы и меди ? Ответ
Юмор
Хочу хронического здоровья, прогрессирующего счастья, рецидивирующего.
www.stroiremont.kz