Оставить онлайн заявку на: Кредиты Микрокредиты Депозиты Карточки
Ф.И.О.*
ИИН:

Необходимо указать официальный доход (подтверждаемый). Неофициальный доход просьба не указывать.

Пример: Недвижимость, транспорт и т.д. Размер текста не должен превышать 3000 символов

Внимание, оставляя номер вашего мобильного телефона,
Вы даете согласие на то, что к Вам позвонят сотрудники ВЫБРАННЫХ БАНКОВ.

Указав городской номер, Вы увеличите возможность банков дозвониться до Вас.

Можно указать через запятую несколько телефонов

Размер текста не должен превышать 3000 символов

Банк: *

Выберите банки в которые вы хотите отправить заявки

Все банки
ДБ АО "Сбербанк России"
АО "Казкоммерцбанк"
АО "Forte bank"
АО "Банк RBK"
ТОО "Микрокредитная организация "1kredit"
Введите символы на картинке: * CAPTCHA
* - обязательные поля
Оставление Посетителем/Заявкадателем заявки в данном разделе, означает согласие Посетителя/ Заявкадателя на последующую передачу данной информации исключительно уполномоченным сотрудникам банков/лизинговых компаний/микрокредитных организаций (далее - "Финансовая организация"), с целью установления связи сотрудниками финансовой организации с Посетителем/Заявкадателем для рассмотрения вопроса о возможности предоставления финансирования.
развернуть

Ипотечные кредиты

12.10.2017
Первоочередная потребность, с которой сталкивается каждый совершеннолетний гражданин общества, каждая семья - это приобретение собственной жилой площади. Главной проблемой в удовлетворении этой потребности, конечно, является высокая стоимость. Так сложилось, что на сегодняшний день приобрести квартиру своими собственными средствами, для большинства населения страны, практически не реально. Но существует возможность получить кредитные средства на приобретение недвижимости, данный банковский продукт называется ипотечный кредит. Ипотечный кредит всегда выдается под залог приобретаемой или существующей недвижимости, на длительный срок, с возможностью погашения долга ежемесячными платежами. Приобретаемая недвижимость становится собственностью заемщика по договору купли продажи, но находится в залоге банка до полной выплаты задолженности по кредиту.

Рынок ипотечного кредитования в РК в конце 2016 начале 2017 года, можно охарактеризовать как снова оживший. После периода стагнации, начиная с конца 2015 года до указанного периода, количество оформленных ипотечных кредитов для населения показало рост, и составило за первое полугодие текущего года 111,8 тыс. сделок по купле-продаже жилья, или на 27,3% больше уровня за аналогичный период 2016 года. (данные агентства Ranking.kz.)

На сегодняшний день ипотечные кредиты предоставляют около 16 банков РК. Процентные ставки по ипотеке в различных банках сильно отличаются. Минимальная процентная ставка на приобретение строящейся недвижимости в г. Астана составляет 10%. Самый дорогой процент по ипотечному кредиту достигает 23% годовых.

Для оформления ипотечного кредита, необходимо иметь на руках определенный минимум средств от стоимости приобретаемой недвижимости, другими словами первоначальный взнос. В среднем многие банки выставляют требования к первоначальному взносу 30 процентов от стоимости недвижимости. Но стоит отметить, что встречаются предложения, где минимальный первоначальный взнос может начинаться от 10% или от 50%. Как правило, чем больше первоначальный взнос, тем больше повышается вероятность оформить кредит по максимально выгодной ставке вознаграждения (наименьшей процентной ставке в тарифной сетке банка). Ипотечные кредиты могут быть оформлены с подтверждением дохода (когда предоставляется справка о доходах с организации, где гражданин осуществляет свою трудовую деятельность). Сумма максимально возможного кредитного лимита рассчитывается индивидуально, но таким образом, чтобы ежемесячные выплаты задолженности по кредиту составляли не более 40% от ежемесячного дохода. Также существует возможность оформить кредит без подтверждения дохода, но это не говорит о том, что любой не работающий человек может оформить кредит в ипотеку. Просто в данном случае учитывается не официальный доход граждан, который обязательно подтверждается документально. Как правило, процентная ставка по кредитам с не подтвержденным доходом значительно выше, так как в данном случае, повышаются риски банка по не выплате гражданами заемных средств.

Еще один важный момент, участникам зарплатного проекта банки предлагают более выгодные условия ипотечного кредитования – процентная ставка по кредиту ниже в среднем на 0,5 процентов, некоторые банки предлагают условия, с возможностью оформить ипотеку без комиссий за организацию и рассмотрение кредита.

Ипотечные кредиты можно разделить на несколько видов:

1)    Ипотека на вторичное жилье - один из самых популярных видов ипотеки. Около 10 банков Республики Казахстан оформляют ипотечные кредиты на вторичное жилье. Ипотечный кредит, как правило, оформляется в валюте тенге, но несколько банков предлагают возможность оформить долларовую ипотеку, с процентной ставкой от 10%. Но стоит отметить, что данной возможностью могут воспользоваться только граждане, имеющие доход в долларах США. В среднем, срок кредитования по данному виду ипотеки составляет от года до 15 лет, но некоторые банки предлагают увеличенный срок кредитования до 20 и даже 30 лет.

2)    Ипотека на приобретение квартиры в новостройке. Данным видом ипотеки предлагают воспользоваться 15 банков Казахстана, минимально возможная сумма к получению от 500 тысяч тенге, максимально возможная сумма до 100 млн. тенге. Погашение возможно как аннуитетными, так и дифференцированными платежами.

3)    Ипотека на индивидуальное строительство не самый популярный вид ипотеки, данный вид ипотечного кредитования предлагают несколько банков страны. В данном случае залогом выступает строящийся дом, либо уже имеющаяся в наличии недвижимость, либо земельный участок. Процентные ставки составляют в среднем 18% годовых, первоначальный взнос 30%. Сумма кредитования от 1 млн. до 30 млн. тенге, сроком от года до 30 лет. Стоит отметить, что в некоторых банках страны, можно оформить данный вид кредита по более низкой процентной ставке, при условии внесения первоначального взноса более 50 процентов и сроком кредитования до 10 лет.

Для оформления ипотечного кредита необходимо собрать следующий минимальный пакет документов (банк вправе запросить дополнительные документы):

Удостоверение личности гражданина РК, свидетельство о браке/о расторжении брака, справка о доходах, выписка о пенсионных отчислениях за последние 12 месяцев.

Правоустанавливающие документы на приобретаемое (залоговое) недвижимое имущество, отчет об оценке приобретаемой недвижимости, удостоверение личности продавца недвижимости.
В среднем заявка на ипотечный кредит рассматривается от 7 до 10 дней.

Комиссия за рассмотрение заявки составляет от 5 тыс. тенге до 10 тыс. тенге, за организацию кредита от 1 до 2 процентов.

Ипотечный кредит, это хорошая возможность изменить в лучшую сторону свои жилищные условия. Но прежде чем решиться на его оформление, необходимо оценить свои возможности, чтобы в будущем новая собственность, приносила только радость и процветание.


Комментариев нет

Имя:
Отзыв:
Captcha:
CAPTCHA


Другие статьи

Кредитная карта

Самым главным и важным преимуществом кредитной карты, по сравнению с другими потребительскими кредитами, является предоставление льготного периода кредитования.

Как правильно выбрать банк при оформлении кредита?

Каждый человек ежедневно задает себе вопрос, где и как получить кредит. На сегодняшний день существует два типа людей, которые остро нуждаются в деньгах «здесь и сейчас». Первая категория те, которые хотят открыть свое дело, и улучшить свое финансовое состояние, у них нет своих собственных средств либо недостаточная сумма. И вторая категория людей, те которые оформляют кредиты потребительского характера, так например, на покупку жизненно важной бытовой техники, без которой не обойтись. И первая, и вторая категория людей остро нуждается в заемных средствах.

Доверительный кредит или кредит без залога от Сбербанка

В условиях развития конкуренции, банки все чаще предлагают новые виды потребительских кредитов – один из примеров доверительное кредитование, а проще говоря, кредиты без залога.

Как выбрать микрофинансовую организацию

Рекламу услуг микрофинансовых организаций сейчас можно встретить на каждом шагу. Часто человек, находящийся в затруднительной ситуации реагирует импульсивно, откликается на первую попавшуюся. Такой подход рождает множество проблем – необдуманное решение влечет за собой последствия в виде просроченных выплат или невозможности их совершить.

Кредитная история

У вас возникла потребность в займе, но банки один за другим отказывают в предоставлении услуг? Лимит суммы кредитования гораздо ниже желаемого? Причина может скрываться как в жесткой политике банка, так и в плохой кредитной истории заемщика. В этой публикации мы рассмотрим понятие кредитной истории, расскажем, как можно узнать свою кредитную историю в Казахстане и что делать, если она плохая, а получить заём необходимо.

Кредит без залога в Казинвестбанке

Какие бы потребительские траты вам ни предстояли, выходом в ситуации при отсутствии необходимого количества наличных средств, может стать кредит без залога. Обычно, кредит без залога отличается простотой в оформлении и оперативностью выдачи. В данном случае мы рассматриваем кредит без залога в Казинвестбанке.

Кредит без залога в Цеснабанке

Кредит без залога становится быстрым и надежным источником получения необходимых средств для совершения важной покупки или удовлетворения других потребительских нужд. Кредит без залога имеет главное преимущество – вам не требуется предоставлять в банк залоговое обеспечение, однако зачастую кредит без залога имеет более жесткие условия в других аспектах.

Рефинансирование в Казкоммерцбанке

Казкоммерцбанк предоставляет возможность рефинансирования кредита, взятого в другом банке. Позиционируется такое рефинансирование как возможность сократить платежи по кредиту с наименьшими временными затратами. К преимуществам своего рефинансирования Казкоммерцбанк относит следующие пункты:

Кредит без залога от Казкоммерцбанка

Если вам срочно нужны деньги, вы хотите получить кредит в короткие сроки и у вас нет залогового обеспечения, Казкоммерцбанк предлагает экпресс-кредит или кредит без залога на любые потребительские нужды. Кредит без залога в Казкоммерцбанке выдается на срок до пяти лет.

Финансовый лизинг в Казахстане

Лизинг представляет собой ряд соглашений и договорных обязательств, основной целью которых является предоставление одной стороне (лизингополучателю) возможности пользоваться тем или иным необходимым для коммерческой деятельности оборудованием на условиях, которые предполагают постепенную выплату их стоимости.

Кредит без залога

Кредит без залога часто является единственной возможностью физического или юридического лица взять кредит. При получении такого кредита, казалось бы, не приходится рисковать недвижимостью (которой зачастую просто нет в наличии), а количество документов, которые необходимо предоставить банку, зачастую сведено к минимуму. Однако и здесь есть свои подводные камни, которых не так уж мало.

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог – самый выгодный вариант получения кредита, идет ли речь о потребительском кредите или кредите на развитие предприятия. Залог – это некое ценное имущество, принадлежащее заемщику и являющееся гарантией того, что кредит будет возвращен.



Основные показатели
  • Ставка рефинансирования НБ 11 %
  • МРП 2 269 тг
  • КПН 20 %
  • НДС 12%
  • Минимальная ЗП 24 459 тг тг







Афоризмы
Человек страдает не столько оттого, что происходит, сколько от того, как он оценивает то, что с ним происходит.
Это интересно
Существуют ли купюры свыше 100 долларов США ? Ответ
Юмор
Замуж выйти, что ли? Где этот несчастный прячется?
www.stroiremont.kz