Ипотека без первоначального взноса в Алматы, Астане, Казахстане

Увеличивает вероятность получения кредита в ипотеку наличие первоначального взноса, как правило, от 10 % и выше от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако острая конкуренция между банками Казахстана породила  более мягкие требования к потенциальным заемщикам, желающим получить ипотеку. К примеру, иногда при наличии большого первоначального взноса (более 50 %) или другого дополнительного залогового обеспечения, сумму получаемых доходов можно не подтверждать документально. В случае если у заявителя недостаточно личного дохода, то он может привлечь в качестве созаемщика - поручителя или гаранта. Тогда банком будет учтен совместный общий доход. При этом  поручитель несет субсидиарную ответственность, а гарант - солидарную.

В качестве залогового обеспечения для ипотеки принимается приобретаемая и/или имеющаяся недвижимость коммерческого или некоммерческого назначения, денежные средства, земельные участки и т.д. Для каждого вида залога в разных коммерческих банках существуют свои требования. Например, для недвижимости основными требованиями  являются: год постройки, чем свежее, тем лучше;  строительные материалы из которых построена недвижимость  - например, не принимаются каркасно-камышытовые  постройки;  правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы – если имеется неузаконенная перепланировка или пристройка, то их необходимо устранить все замечания до получения кредита; владельцы недвижимости – является ли собственником заявитель или третье лицо.

В случае если залогодателем выступает третье лицо, то в большинстве случаев банк потребует от него гарантию. Немаловажным при получении ипотеки являются банковские комиссии. В каждом коммерческом банке свои утвержденные тарифы. Чаще всего это комиссии за организацию кредита, за выдачу займа и т.д.  Кроме того, потенциальному заемщику необходимо будет понести расходы по страхованию недвижимости и/или жизни.  Практически во всех банках основной валютой займа является тенге, а что касается срока ипотеки, то он  может варьироваться от 6-ти месяцев до 30 лет.

До получения кредита в ипотеку (или ипотеку без первоначального взноса) необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями Договора. Это поможет избежать потенциально сложные, неподъемные для Вас условия. Например, помимо номинальной процентной ставки, нужно обратить особое внимание на эффективную годовую процентную ставку.  Также необходимо узнать об условиях досрочного погашения – наличие или отсутствие штрафов и т.д.

Прежде чем как искать недвижимость желательно обратиться в банки, чтобы определить в каком из них условия более приемлемые и лучшие для Вас.  Далее необходимо собрать  и сдать требуемый пакет документов. После рассмотрения Вашей заявки на кредитном комитете Банка, Вы будете понимать, предоставят Вам кредит или нет, если да то в размере какой суммы.  После всего этого со спокойной душой  можно приступать к поиску нужной Вам недвижимости. Возможно, конечно же и наоборот, сначала найти квартиру и после этого обращаться в Банк. Но в данном случае необходимо заручиться обещанием продавца, что он подождет определенное время пока банк не рассмотрит Вашу заявку. И в том и другом случае наш сайт поможет Вам в поиске ипотечного кредита в Банках Казахстана. Оставьте онлайн-заявку на ипотеку и сотрудники банков сами позвонят к Вам. Вам останется узнать об условиях кредита и выбрать среди них банк с приемлемыми для Вас условиями. Это займёт у Вас меньше одной минуты времени, к тому же данная услуга является бесплатной.