Ипотека от банка ЦентрКредит

Ипотека от банка «ЦентрКредит» выдается по трем программам. По первой программе ипотека от банка выдается совместно с «Казахстанской ипотечной компанией». Такая ипотека предполагает наличие у потенциального получателя кредита стабильного дохода, который при этом подтвержден. Срок ипотеки – до двадцати лет. Ипотека выдается только в тенге и не должна превышать 85% рыночной цены приобретаемого жилья. При этом ипотека характеризуется плавающей ставкой вознаграждения и зависит как от инфляции и СПРЭДа «Казахстанской ипотечной компании».

Ипотека по первой программе предполагает первоначальный взнос от 15%. Залогом по ипотеке выступает приобретаемое жилье. При этом в течение полугода досрочное погашение ипотеки облагается неустойкой в размере 1%. В случае, если по ипотеке в залог вносится дополнительное имущество, первоначальный взнос может и не потребоваться.

Ипотека банка «ЦентрКредит» и «Казахстанской ипотечной компанией» подразумевает страхование жизни заемщика и самой недвижимости (от 0,6 суммы ипотеки). Риск утраты права собственности на недвижимость страхуется в размере от 0,1% ее стоимости. Рассмотрение заявки на ипотеку «стоит» в банке 5 тыс. тенге, за оформление ипотеки взимается 1% от ее общей суммы. Оценка недвижимости производится оценочной компанией.

Вторая ипотечная программа банка «ЦентрКредит» носит название «Стандарт». Ипотека по этой программе характеризуется  фиксированной процентной ставкой и отсутствием необходимости подтверждения доходов. Заявка на получение ипотеки «Стандарт» рассматривается в банке в трехдневный срок. Приобретаемое в ипотеку жилье может располагаться в любом городе республики.

Ипотека выдается как в тенге, так и в долларах. Максимальный размер ипотеки может составить до 70% общей стоимости покупаемого жилья либо до 60%, если ипотека обеспечивается дополнительным залогом, либо до 85% в случае, если заемщик располагает страховым полисом «Казахстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов».

Если анализ платежеспособности был проведен, ставка вознаграждения по ипотеке «Стандарт» составит 13-14%, в противном случае – 14-15%. Срок ипотеки – до 20 лет. Залогом по ипотеке может выступать как покупаемое, так и уже имеющееся жилье. Как в случае с первой программой в случае досрочного погашения ипотеки в течение полугода взимается неустойка в 1%. Страхование и дополнительные выплату банку осуществляются аналогично с первой программой ипотеки.

Третья программа ипотечного кредитования от банка «ЦентрКредит» носит название «Ипотека-Плюс» и характеризуется длительным сроком выдачи ипотеки – до 30 лет и низкими процентными ставками. Заявка на эту ипотеку также рассматривается в банке в трехдневный срок, а приобретаемое в ипотеку жилье может располагаться в любом городе республики.

Ипотека выдается как в тенге, так и в долларах. Получить в банке по «Ипотеке-Плюс» можно до 100% стоимости жилья, поставленного в залог. Если анализ платежеспособности был проведен, ставка по ипотеке составит 8,4-11,2%, если нет – 9-10,5%. В случае отсутствия дополнительного залога ипотека предполагает внесение первоначального взноса от 20% стоимости покупаемого жилья. Средства, полученные в рамках первоначального взноса, формируют депозит, которые помимо покупаемого жилья также служит залогом в ипотеке.

Как и в случае с первыми двумя программами ипотека данного вида облагается неустойкой в 1%, если погашена досрочно в течение полугода. Страхование получателя ипотеки и недвижимости составляет от 0,6% ее суммы. 0,1% ипотеки составит страховка по риску утраты права собственности на залог. Рассмотрение заявки на ипотеку, как и в первых двух случаях будет стоить 5 тыс. тенге, оформление ипотеки - 1% от общей суммы. Оценка недвижимости производится оценочной компанией.

Материал подготовлен по данным сайта bcc kz на 25.01.2013 г.