Кредит на ремонт

Опубликовано: 06.10.2017

Прежде чем начать ремонт в своей квартире, доме или даче, мы задумываемся, а хватит ли нам финансовых средств? Ведь как это часто бывает, планируешь один объем работ, а с началом ремонта приходит понимание, что всегда есть что-то, что можно улучшить или переделать, то есть реальных работ, в конечном счете, становиться в два раза больше, а значит и стоимость увеличивается. Для многих сам по себе ремонт, это уже стресс, а переживания об ограниченных финансах его только усиливает.

Если вам пришло осознание, что вы устали пытаться спрогнозировать затраты по ремонту так, чтобы уложиться в существующий ограниченный бюджет, тогда возможно, вам будет интересен вариант оформления кредита на ремонт квартиры. В настоящее время это достаточно популярная услуга.
Кредит на ремонт квартиры, это потребительский кредит, который в разных банках может иметь свое название, например, кредит на неотложные нужды, экспресс кредит, срочный кредит, кредит на кредитную карту или кредит на ремонт квартиры. Кредит на ремонт квартиры это целевой кредит, оформляется сроком от года, в зависимости от суммы кредитования. Срок кредитования рассчитывается индивидуально. Факторы, влияющие на расчет, включают сумму кредита, личный доход и желание заемщика. Кредит на ремонт квартиры может быть оформлен с обеспечением и без обеспечения. Обеспечением по такому кредиту может выступать собственность заемщика, например квартира, дом, земля, автомобиль. Процентная ставка по кредитам обеспеченным залогом обычно ниже, чем по беззалоговым. И это понятно, так как обеспечение кредита снижает риски банка по не возврату кредитных средств.

Для клиентов зарплатных проектов, банки стараются предложить более выгодные условия, в пределах установленной тарифной линейки. Чаще всего, не требуя обеспечения, так как гарантией выплат является заработная плата, ежемесячно перечисляемая на счет клиента, ну и конечно работодатель, сам того не желая, становится косвенным гарантом по выплате ссудных средств.

Получить кредит на ремонт квартиры могут совершеннолетние граждане, достигшие возраста 21 года, но еще не вышедшие на пенсию на момент окончания срока кредитования.

Каждый банк самостоятельно формирует требования к документам, необходимым для оформления кредита. Но есть ряд обязательных к предоставлению – паспорт/удостоверение личности гражданина РК или вид на жительство иностранца постоянно проживающего на территории Казахстана, справку подтверждающую доход за определенный период (тут каждый банк устанавливает срок, в зависимости от собственной политики, но как показывает практика, трудовой стаж должен составлять не менее 4 месяцев на последнем месте работы), справку из ГЦВП подтверждающую непрерывную трудовую деятельность за определенный период (обычно минимум год).

Процентные ставки по целевым кредитам составляют от 18 до 24% в год. Срок кредитования - от 1 дня до 36 месяцев, сумма от 150000 до 3000000 тенге, ГЭСВ от 20 до 26%.

Если так случилось, что в прошлом вы были не совсем добросовестным плательщиком по кредиту, грубо говоря, имеете плохую кредитную историю, не стоит отчаиваться, всегда есть альтернативная возможность. Вам стоит попытать счастье в Микрокредитных организациях (МФО). Как правило, они более лояльны к бывшим должникам и готовы взять на себя риски, которые не могут взять коммерческие банки. Но необходимо понимать, что процент вознаграждения банка исчисляется в годовом эквиваленте. Если написать простыми словами, то к сумме кредита прибавляется процент вознаграждения за итоговое количество лет использования, далее общая сумма разделяется на количество месяцев и эта сумма и является суммой к ежемесячной выплате. Если углубится чуть глубже, то общая сумма кредита может выплачиваться аннуитетными платежами – т.е в первую очередь выплачивается большая часть вознаграждения банка, а во вторую само «тело» кредита, при этом сумма ежемесячных платежей не изменяется в течение всего срока кредитования. Выплаты по кредиту дифференцированными платежами, подразумевают что выплата основного долга и вознаграждения осуществляется такими долями, что в первую очередь большая часть выплат приходится на погашение основного долга, но при этом сумма ежемесячных платежей меняется в течение всего срока кредитования, в начале срока - самая большая сумма к выплате, и с течением времени сумма выплат уменьшается, стремится к нулю. Процент банка ежемесячно начисляется на оставшуюся сумму долга. МФО же, как правило, начисляют свое вознаграждение на первоначальную сумму кредита ежедневно, что при длительном сроке кредитования, значительно увеличивает общую стоимость кредита. Но если вам необходима небольшая сумма денег и на короткий срок, то такой способ начисления может помочь сэкономить средства.

Обязательно стоит обратить внимание на дополнительные комиссии, которые выставляют и банки и МФО. Комиссии могут быть прописаны отдельной строкой, а могут уже "сидеть" в ставке вознаграждения. Чаще всего это комиссии за открытие и обслуживание кредитной линии. В рамках законодательства, досрочное и частично досрочное погашение кредита не должно облагаться комиссиями. Рассматривая предложения различных банков и МФО, лучше обращать пристальное внимание на годовую эффективную ставку вознаграждения, т.к. она будет включать все скрытые комиссии.

И в заключении хотелось бы отметить, по большому счету не имеет значение, где будет оформлен кредит, в банке или МФО, мы в любом случае теряем часть денег, которая уходит на вознаграждение за пользование чужими средствами. И это самый главный минус любого кредита. Но, главное преимущество кредита, что мы можем осуществить задуманное прямо сейчас, в настоящем времени, без ожиданий пока сможем накопить необходимую сумму для решения своего вопроса. Кредит, так же как и ремонт, при грамотной подходе и правильном управлении, может принести море позитивных эмоций, главное отнестись к вопросу выбора серьезно, взвесив все за и против, оценив риски и выбрав идеально подходящий именно вам.