Перед получением ипотечного кредита

Перед получением ипотечного кредита

Если вы задумываетесь о покупке жилья в ближайшем будущем - или в течение нескольких лет - вы должны освежить свои знания об ипотечных кредитах. Узнайте, что делать прежде, чем подать заявку на ипотеку, чего ожидать от этого процесса, и как использовать ипотеку после того, как вы купили жилье.

Ваша репутация имеет решающее значение
Выдача ипотечного кредита является крупной сделкой. Банки рискует большим количеством денежных средств, и они становятся все более осторожными с тех пор, как субстандартная ипотека потерпела крах. По вопросам подачи заявки на получение ипотечного кредита существенное значение приобретает хорошая репутация.

Сколько домов вы можете заложить?
Ипотечные заимодатели хотят убедиться в том, что вы не берете взаймы слишком много. Они смотрят на то, насколько ваши платежи по кредиту соответствуют вашему доходу, чтобы удостовериться, что у вас есть возможность осуществлять платежи. Выполняйте свои собственные расчеты по ипотечным взносам, чтобы понимать, что вы можете себе позволить.

Первое приобретение жилья
Если вы впервые приобретаете жилье, обратите внимание на следующую информацию. Вы можете претендовать на специальную ипотеку. Иногда она может быть чрезвычайно полезной, а иногда нет. Убедитесь, что вы знакомы с программами и ограничениями по такому виду ипотечного кредитования.

Если вы нашли дом своей мечты
Ипотечный кредит на 30 лет с фиксированной процентной ставкой, как правило, самый безопасный и лучший выбор, особенно если вы планируете жить в вашем доме более 5 лет или около того. Он доступен во всех отношениях, кроме фиксированной процентной ставки.

Если вы можете себе позволить получение более рискованного ипотечного кредита
Существует широкий выбор вариантов ипотечного кредитования. Вы можете обнаружить, что некоторые из наиболее творческих видов кредитов (например, только с процентами, отрицательной амортизацией и регулируемой процентной ставкой) работают на вас. Эти ипотечные кредиты могли бы работать на индивидуальных предпринимателей с непредсказуемым (но достаточным) доходом, инвесторов в сфере недвижимости и покупателей с конкретным планом по использованию ипотеки. Тем не менее, вы также можете попасть впросак, если вы не будете знать все риски. Узнайте, чего нужно остерегаться при каждом виде ипотечного кредита.

Если вы планируете получить второй ипотечный кредит
Второй ипотечный кредит позволяет получать заём под стоимость вашего дома. Вы можете получить доступ к большой кредитной линии с привлекательной ставкой. Узнайте, как использовать второй ипотечный кредит, и какие подводные камни при этом существуют.

Если у вас недостаточно денежных средств для первоначального взноса
Есть возможность получить ипотечный кредит без 10% -20% первоначального взноса. Уже сегодня люди получают ипотечный кредит, не имея наличных денег. Существует несколько законных программ, дающих возможность получить ипотечный кредит, имея очень мало наличных средств. Ознакомьтесь с некоторыми из самых безопасных программ такого ипотечного кредитования.

Рефинансирование ипотечного кредита
Может так случиться, что придут лучшие времена, когда вы сможете позволить себе получить ипотеку на более выгодных условиях. Возможно, ставки по ипотечным кредитам изменились, или условия по вашему кредиту улучшились. Рефинансирование ипотеки является сильным ходом, сделанным по правильным причинам. Узнайте, когда имеет смысл рефинансирование ипотеки и как его осуществить.